Bericht aus der OR-Sitzung vom 18.05.2011

Es lagen noch keine Anfragen vor.

 

 

Unter dem Motto: „Heimat neu erleben“ findet am 01.09.2011 das SWR Sommererlebnis auf dem Gelände beim FV Germania in Würmersheim statt.

Folgender Grobablauf ist vorgesehen:

14 Uhr Einstimmung und offizieller Veranstaltungsbeginn

14:15 Uhr Rundgang durch Würmersheim zur Vorstellung des Ortes

16:00 Uhr Livesendung im Rundfunk SWR4 aus Würmersheim

19:00 Uhr Ende der SWR-Veranstaltung

Im Anschluß an die SWR-Veranstaltung ist ein allgemeiner Hock verbunden mit einem gemütlichen Beisammensein der Bevölkerung vorgesehen. Gestaltung und Bewirtung soll durch die Vereine erfolgen.

 

Die Schülerfirma Team-T der Realschule Durmersheim wurde mit der Herstellung und Lieferung von 3 Sitzgruppen mit Fundamenten sowie 3 Einzelsitzbänken beauftragt. Das Aufstellen der Sitzgruppen und Bänke soll in Abstimmung mit der Ortsverwaltung durch den Bauhof erfolgen.

 

Der Vorschlag der Ortsverwaltung, die neue WC-Anlage aus hygienischen Gründen wenige Meter vom heutigen Standort nach Süden zu verschieben, findet baurechtlich keine Zustimmung. Um in diesem Thema nunmehr vorwärts zu kommen wird die Ortsverwaltung daher entsprechend den Möglichkeiten in Abstimmung mit dem Ortsbauamt die Sanierung am heutigen Standort angehen.

 

 

Damit wie im TG I auch im Plangebiet „Weibstücker“ Carports im Vorgartenbereich zugelassen werden können, ist eine Änderung des Bebauungsplanes erforderlich. Demnach können Carports ohne seitliche Wände oder Verkleidungen in den Ausmaßen des §6 Abs. 1 der Landesbauordnung auf der überbaubaren oder nicht überbaubaren Grundstücksfläche als Ausnahme zugelassen werden. Der Ortschaftsrat erteilte die Empfehlung an den Gemeinderat, das Verfahren zur 5. Änderung des Bebauungsplanes „Weibstücker“ weiter zu betreiben.

 

Da die Gemeinde mittlerweile nahezu alle ihre Eigenheim-Grundstücke in den gegebenen Baugebieten veräußert hat, kann der aktuellen Nachfrage nach weiteren Baugrundstücken von ca 3 – 5 ar Größe für Eigenheime seitens der Gemeinde längst nicht mehr Rechnung getragen werden. Diese Nachfrage wird auch weiterhin gegeben sein. Dies wird dazu führen, dass sich keine jungen Familien mehr im Ort ansiedeln können und sogar einheimische junge Familien Durmersheim verlassen werden müssen weil für sie keine derartigen Baugrundstücke vorhanden sind.

Um einer solchen möglichen Flucht junger Familien aus Durmersheim entgegen zu treten, ist die Frage nach baulichen Entwicklungsmöglichkeiten in Würmersheim zu klären, die eine bedarfsgerechte und kontinuierliche Ortsentwicklung gewährleisten können. Es ist zu klären, wie die Gemeinde dem heutigen und dem absehbaren Bedarf gerecht werden will. Dabei ist zu beachten, dass auch die Flächen in Durmersheim und Würmersheim, die als Bauland ausgewiesen werden können, endlich sind und auch eine sinnlose Zersiedlung unbedingt vermieden werden soll. Gleichzeitig sollen Möglichkeiten geschaffen werden, möglichst schnell insbes. Baugelände für Durmersheimer Bürger zur Verfügung zu stellen. Dabei ist es wichtig, mit den vorhandenen Flächen im Innenbereich und ggf. am Ortsrand eine organische Entwicklung unseres Ortes zu ermöglichen. Das bedeutet u. a. auch die Einbeziehung bisher für Geschosswohnungsbau vorgesehene Flächen in die bauliche Weiterentwicklung von Würmersheim und mithin deren Umplanung in Richtung von Eigenheimwohnbau.

Mit großer Mehrheit wurde beschlossen, dass das Ziel der baulichen Weiterentwicklung von Würmersheim die Bereitstellung von Grundstücken für Eigenheimbau ist. Dem Gemeinderat wird daher empfohlen, der baulichen Weiterentwicklung von Würmersheim durch Ausweisung von Grundstücken für Eigenheimbau Rechnung zu tragen und auf Geschosswohnungsbau zu verzichten resp. vorhandenes „brach“ liegendes Bauland für Geschosswohnunsbau in Bauland für Eigenheime umzuwidmen.

 

 

Von den 4 Zentrumsgrundstücken wurde bisher lediglich ein Grundstück von einem Bauträger aus Karlsruhe bebaut. Das bestehende Gebäude enthält 16 Wohnungen. Der Markt für Geschosswohnungsbau ist allgemein und speziell auch in Durmersheim als „eher zäh“ zu beschreiben. Große Nachfrage besteht dagegen nach Grundstücken für Eigenheime mit einer Größe von ca 3 – 5 ar. Durch eine Umplanung hin zu einem reinen Wohngebiet mit Eigenheimen ausschließlich als Einzelhäuser oder Doppelhaushälften, was der momentan am meisten nachgefragten Wohnform entspricht, könnte die Gemeinde zumindest den Bedarf der eigenen Bürger in den nächsten Jahren abdecken. Dies würde der Zielsetzung der baulichen Weiterentwicklung von Würmersheim entsprechen und damit wäre neben einer sinnvollen Innenentwicklung auch mit einer sinnvollen Vermarktung dieser „brach“ liegenden und bisher nicht vermarktbaren Grundstücke zu rechnen.

Die Bebauung mit einem weiteren Mehrfamilienhaus wurde abgelehnt. Es wurde beschlossen, dass der (öffentliche) Platz in der Mitte des Zentrums erhalten bleiben soll und die restlichen drei Grundstücke in Bauplätze für Einfamilienwohnhäuser umgewandelt werden sollen.

 

 

Ortsvorsteher Helmut Schorpp informierte über folgende Themen:

 

Verschiedene ortspezifischen Anfragen erfolgten aus den Reihen des Ortschaftsrates.

 

Die Sitzung schloß mit verschiedenen ortspezifischen Anfragen und Anregungen seitens der zahlreich erschienenen Zuhörerinnen und Zuhörer aus Bevölkerung.